深圳市住房和建设局部门职能与预算分析
1. 深圳市住房和建设局简介
1.1 组织架构
1.1.1 直属机构
- 深圳市住房保障署
- 深圳市物业管理服务促进中心
- 深圳市建筑工程质量安全监督总站
- 深圳市市政工程质量安全监督总站
- 深圳市建设工程造价管理站
- 深圳市城市建设档案馆
- 深圳市建设科技促进中心
- 深圳市住房公积金管理中心
- 深圳市房地产和城市建设发展研究中心
- 深圳市房屋安全和工程质量检测鉴定中心
1.1.2 内部机构
- 办公室（审批综合处）
- 机关党委（人事处）
- 政策法规处
- 财务审计处
- 住房改革与发展处
- 住房规划与建设处
- 房地产业处
- 房屋租赁管理处
- 房屋安全管理处
- 物业监管处
- 城市建设处（城建档案管理处）
- 工程质量安全处
- 建筑市场与招标投标监管处
- 建设工程消防设计审查处
- 建设工程消防验收处
- 勘察设计与建设科技处
- 城市燃气管理处
- 市建筑废弃物管理办公室
1.2 主要职能
1.2.1 住房建设领域
- 贯彻执行国家、省、市有关城市建设、工程建设、房地产、勘察设计咨询、物业管理、燃气、建筑等行业以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建设、住房公积金管理等方面的法律、法规和政策。
- 组织起草相关地方性法规、规章草案和政策、标准，经批准后组织实施。
- 组织编制全市住房发展规划，负责拟订人才住房、安居型商品房和公共租赁住房等安居工程年度实施计划并监督实施。
- 负责房地产市场和行业管理以及住房租赁工作。
1.2.2 工程建设领域
- 负责推进住房制度改革和住房保障工作。
- 负责市人才住房、保障性住房、政策性住房的建设、维修、租售和监督管理以及相关基础资料的信息化和档案工作。
- 负责拟订房屋安全管理的政策、法规和技术标准，统筹指导全市房屋安全管理工作。
- 负责拟订工程建设、建筑、勘察设计、燃气、物业管理等行业以及装配式建筑、建筑节能、绿色建筑的发展规划和年度计划，经批准后组织实施。
1.2.3 行业监管
- 承担建筑市场和建设行业监管职责。规范建筑市场，负责勘察设计行业及市场管理。监管全市建设工程（含勘察设计和与工程密切相关的设备材料）招标投标活动。
- 负责建设工程造价和工程合同管理。
- 承担建设工程质量安全监管职责。负责建设工程质量、建筑安全生产和文明施工的监督管理。
1.3 权责
1.3.1 安全生产监督管理
- 负责房地产、建筑施工、建筑安装(含玻璃幕墙安装维修)、建筑装饰装修、勘察设计、建设监理、燃气、物业管理、建筑废弃物受纳等行业安全生产监督管理，并承担监管责任。
- 负责组织起草全市建设工程施工安全及建设工程质量方面的地方性法规、规章草案以及相关的管理规范和技术标准，制定我市建设工程应急救援预案。
1.3.2 工程建设领域
- 负责房屋工程及其造成的建筑边坡的安全生产监督管理，并承担监管责任。
- 负责房屋修缮、改造、拆除和加固工程安全生产的监督管理，并承担相应的监管责任。
- 负责职责范围内小散工程的安全生产监督管理，并承担监管责任。
1.3.3 消防安全
- 负责消防工程施工单位资格审查;承担建设工程消防设计审查验收职责，依法查处施工中违反消防技术规范、标准的行为。
2. 2024年深圳市住房和建设局预算分析
2.1 预算收支总体情况
2.1.1 收入
- 2024年深圳市住房和建设局（本级）部门预算收入 59,566.33 万元，较 2023 年年初预算减少 18,815.84 万元，下降 24.0%。
2.1.2 支出
- 2024 年部门预算支出 59,566.33 万元，较 2023 年年初预算减少 18,815.84 万元，下降 24.0%。
2.2 部门预算支出具体情况
2.2.1 人员支出
- 7,246.36万元，主要是在职人员工资福利和社保缴费等相关支出。
2.2.2 公用经费
- 1,387.76万元，主要包括公用综合定额经费、水电费、物业管理费、工会经费和职工福利费等公用经费。
2.2.3 对个人和家庭的补助支出
- 744.42万元，主要是离退休人员经费。
2.2.4 项目支出
- 50,187.79万元，具体包括住房保障和房地产市场管理、城市建设发展与行业监、建设工程质量安全监督、住房和建设综合事务管理、综合管理类、预算准备金、工程建设领域绿色创新发展专项资金、安全生产专项经费等。
2.3 政府采购预算情况
2.3.1 货物类项目
- 67.50万元
2.3.2 工程类项目
- 0万元
2.3.3 服务类项目
- 27,928.45万元
2.4 财政拨款“三公”经费预算情况
2.4.1 因公出国（境）费用
- 33.6万元，较2023年年初预算增加33.6万元。
2.4.2 公务接待费
- 8.69万元，较2023年年初预算增加0万元。
2.4.3 公务用车购置和运行维护费
- 7.00万元，其中公务用车购置费0万元，公务用车运行维护费7.00万元。
2.5 其他情况
2.5.1 机关运行经费
- 2024年深圳市住房和建设局（本级）机关运行经费财政拨款预算 1,956.35万元，较2023年年初预算减少163.93万元，下降7.7%。
2.5.2 国有资产占用情况
- 截至2023年10月，深圳市住房和建设局（本级）共有车辆2辆，其中：机要通信用车1辆、应急保障用车1辆、执法执勤用车0辆、特种专业技术用车0辆、其他用车0辆；单价100万元以上设备6台（套）。
2.5.3 财政拨款“三公”经费预算情况
- 2024年财政拨款“三公”经费预算49.29万元，较2023年年初预算增加33.6万元。
3. 深圳市住房和建设局未来展望
3.1 住房建设领域
- 深入推进住房建设领域改革创新，加强房地产宏观调控，加大人才住房、保障性住房建设筹集管理力度，全面推动住房新政落地实施。
3.2 工程建设领域
- 继续推进绿色建筑、建筑节能、装配式建筑等可持续发展策略，提高建筑行业的整体质量和效率。
3.3 行业监管
- 加强对建筑市场和建设行业的监管，规范市场秩序，确保建设工程质量安全。
3.4 公共服务
- 提高公共服务水平，优化住房保障体系，提升物业管理质量，满足市民的住房需求。
3.5 创新发展
- 推动建筑行业技术创新和数字化转型，加快新型城镇化进程，实现高质量发展。
