武汉某幕墙工程施工组织设计汇报
1. 工程概况
1.1 工程简介
1.1.1 工程背景
- 工程名称：凯德·淮海壹号项目门窗及外立面工程
- 建设地点：湖北省武汉市硚口区发展大道与淮海路交叉口东南侧
- 业主单位：武汉凯昇置业发展有限责任公司
- 设计单位：上海天华建筑设计有限公司
- 标段划分：标段 I：1
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#；标段 II：5
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- 面积：约7.6万㎡（不含铝板线条）
- 形式：门窗系统，框架式幕墙
- 系统：门窗、铝板幕墙、石材幕墙、雨蓬、格栅、栏杆等
1.1.2 工程目标
- 质量目标：施工质量达到国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》所规定的等级，并需满足总承包单位对整个工程的施工质量达到一次性验收合格，其中不少于4栋住宅需获得湖北省建筑结构优质工程。
- 工期目标：标段 I：计划开工时间：2024年2月20日；计划完工日期（具备验收条件）：2025年6月10日；从开工到完工总工期477日历天（含节假日）；计划交付日期：2025年12月1日；标段 II：计划开工时间：2024年2月20日；计划完工日期（具备验收条件）：2025年11月1日；从开工到完工总工期621日历天（含节假日）；计划交付小业主日期：2028年12月1日。
- 安全文明目标：按国家及项目所在地相关权利部门发布的关于安全及文明施工管理的有关的规定、国务院第393号令发布的《建设工程安全管理条例》中的规定和要求确保施工现场的各项管理工作达到市文明工地的标准。
1.2 现场情况
1.2.1 2号门（发展大道侧）
- 场内道路：平坦，方便运输材料。
- 项目所在位置：交通便利，周边环境良好。
1.2.2 1号门（振兴路侧）
- 项目主体情况：工程主体结构已完成，已具备幕墙施工条件。
1.3 项目人员简历
1.3.1 项目经理简历
- 项目经理：张三
- 工作经验：具有10年幕墙工程施工经验，曾担任多个大型幕墙工程的项目经理。
- 荣誉奖项：曾获得优秀项目经理称号。
1.3.2 技术负责人简历
- 技术负责人：李四
- 工作经验：具有15年幕墙工程施工经验，曾担任多个大型幕墙工程的技术负责人。
- 荣誉奖项：曾获得优秀技术负责人称号。
1.4 施工总体部署
1.4.1 幕墙施工段划分
- 标段一施工段划分图示：仅体现幕墙施工段划分，门窗根据总包楼层清理进度按层进行划分。
- 标段二施工段划分图示：仅体现幕墙施工段划分，门窗根据总包楼层清理进度按层进行划分。
1.4.2 施工措施安排
- 施工措施安排表：包括曲臂车、施工吊篮、双排脚手架、屋面脚手架、剪刀车、门字架等。
- 施工措施图示：包括曲臂车、施工吊篮、双排脚手架、屋面脚手架、剪刀车、门字架等。
1.4.3 场外运输路线
- 场外运输路线图：明确场外运输路线，确保材料运输的便捷与安全。
1.4.4 现场平面布置
- 标段一：根据现场实际情况进行合理布置，确保施工顺利进行。
- 标段二：根据现场实际情况进行合理布置，确保施工顺利进行。
1.4.5 施工设备
- 施工设备表：列出所需施工设备，包括吊车、混凝土泵车、电焊机等。
- 图示：展示所需施工设备的图片，便于理解和掌握。
1.5 重难点分析
1.5.1 门窗专项质量控制
- 包装运输：确保门窗在运输过程中不受损坏。
- 门窗组框存水测试：对门窗组框进行存水测试，确保其防水性能。
- 门窗立放检测平台：建立门窗立放检测平台，对门窗进行立放检测。
- 组角控制：严格控制门窗组角质量，确保其牢固性。
- 拼角打胶处理：对门窗拼角进行打胶处理，提高其密封性。
- 五金件定位安装：对门窗五金件进行定位安装，确保其准确性和稳定性。
- 防坠措施：采取有效的防坠措施，确保施工安全。
1.5.2 石材质量控制
- 严格选矿：选择优质石材矿源，确保石材质量。
- 小样比对选料：对石材小样进行比对选料，确保石材颜色和纹理的统一性。
- 六面防护：对石材进行六面防护处理，提高其耐候性和耐磨性。
- 预先排版：对石材进行预先排版，确保其安装的准确性和美观性。
- 检验报告：对石材进行检验，确保其质量符合要求。
- 包装边角防护：对石材包装边角进行防护处理，防止其在运输过程中受损。
- 整体包装：对石材进行整体包装，确保其在运输过程中的安全。
- 装箱运输：选择合适的运输方式，确保石材在运输过程中的安全。
1.5.3 铝板质量控制
- 铝板线条：选择优质铝板线条，确保其耐候性和耐腐蚀性。
- 铝板门窗套：选择优质铝板门窗套，确保其美观性和耐候性。
- 4mm穿孔铝板：选择优质4mm穿孔铝板，确保其美观性和耐候性。
- 立面图：绘制铝板立面图，确保其安装的准确性和美观性。
- 十字控缝件：选择优质十字控缝件，确保其耐候性和耐腐蚀性。
- 出厂预拼装：对铝板进行出厂预拼装，确保其安装的准确性和美观性。
- 平整度检测：对铝板进行平整度检测，确保其安装的准确性和美观性。
1.5.4 小业主交付控制
- 高端住宅：针对高端住宅项目，制定详细的交付计划和标准。
- 窗户漏水：对窗户进行漏水测试，确保其防水性能。
- 玻璃破损：对玻璃进行定期检查和维护，确保其安全性。
- 型材表面划伤：对型材进行表面处理，确保其美观性。
- 五金损坏：对五金件进行定期检查和维护，确保其功能性。
1.5.5 与其他单位交叉施工
- 成品保护：采取有效的成品保护措施，确保交叉施工过程中的安全。
- 防水砂浆：使用高质量的防水砂浆，确保交叉施工过程中的防水性能。
- 喷涂保护：对交叉施工区域进行喷涂保护，确保其安全性和美观性。
1.6 安全文明管理
1.6.1 安全管控模式
- 质量安全部对项目部考核具有一票否决权。
1.6.2 安全文明组织架构
- 质量管理组织架构：建立完善的安全文明管理体系，确保施工过程中的安全与文明。
- 安全管理体系认证证书：获得安全管理体系认证证书，提高安全管理水平。
- 环境管理体系认证证书：获得环境管理体系认证证书，提高环保意识。
1.6.3 安全文明管理体系
- 安全管理制度：制定完善的安全管理制度，确保施工过程中的安全。
- 安全考评通报制度：定期进行安全考评，对存在问题的部门进行通报和整改。
- 安全应急预案：制定安全应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应。
- 安全控制要点：明确安全控制要点，确保施工过程中的安全。
1.6.4 安全文明保证措施
- 剪刀车施工旁站制：对剪刀车施工进行旁站制管理，确保施工安全。
- 用电安全：加强用电安全管理，防止触电事故的发生。
- 临边防护：加强临边防护管理，防止坠落事故的发生。
- 施工吊篮：加强对施工吊篮的管理，确保其安全性能。
- 防坠绳：使用高质量的防坠绳，确保施工安全。
1.6.5 人员安全
- 安全防护：为工人提供必要的安全防护装备，确保其安全。
- 安全教育培训：定期进行安全教育培训，提高工人的安全意识。
- 安全班前交底：在施工前进行安全交底，确保工人了解施工过程中的安全注意事项。
- 安全周例会：定期召开安全周例会，总结安全工作经验，分析存在的问题。
- 佩戴防护设备：要求工人佩戴必要的防护设备，确保其安全。
- 工人临边安全防护：加强工人临边安全防护管理，防止坠落事故的发生。
- 作业区域封闭管理：对作业区域进行封闭管理，确保其安全性和整洁性。
1.6.6 环境保护措施
- 办公区整洁：保持办公区的整洁和卫生，提高工作效率。
- 库房标识牌：对库房进行标识牌管理，确保材料的有序存放。
- 安全防护工具摆放整齐：对安全防护工具进行摆放整齐，确保其安全性和便捷性。
- 五金小配件堆放：对五金小配件进行合理堆放，确保其安全性和有序性。
- 材料堆放：对材料进行合理堆放，确保其安全性和整洁性。
1.7 质量管理
1.7.1 质量管控模式
- 质量安全部对项目部考核具有一票否决权。
1.7.2 质量管理体系
- 质量管理组织架构：建立完善的质量管理体系，确保施工过程中的质量。
- 质量管理体系认证证书：获得质量管理体系认证证书，提高质量管理水平。
1.7.3 质量控制要点
- 玻璃质量控制：对玻璃进行严格的质量控制，确保其安全性和美观性。
- 门窗加工控制：对门窗进行严格的加工控制，确保其安全性和美观性。
- 铝板质量控制：对铝板进行严格的质量控制，确保其安全性和美观性。
- 石材质量控制：对石材进行严格的质量控制，确保其安全性和美观性。
1.7.4 质量保证措施
- 设计质量保证：对设计进行严格的质量控制，确保其安全性和美观性。
- 品控流程：建立完善的品控流程，确保施工过程中的质量。
- 方案评审：对方案进行严格的评审，确保其安全性和美观性。
- 设计团队：建立专业的设计团队，提高设计水平。
- BIM应用：运用BIM技术进行施工管理，提高施工效率。
- 材料质量保证：对材料进行严格的质量控制，确保其安全性和美观性。
- 采购质量保证：选择优质材料供应商，确保材料的质量。
- 加工质量保证：对加工过程进行严格的质量控制，确保其安全性和美观性。
- 施工质量保证：对施工过程进行严格的质量控制，确保其安全性和美观性。
- 竣工验收：对竣工工程进行严格的验收，确保其安全性和美观性。
1.8 进度管理
1.8.1 施工进度计划
- 进度计划表：制定详细的施工进度计划，确保施工过程的顺利进行。
1.8.2 进度保证措施
- 设计进度保证：确保设计进度符合施工要求。
- 采购进度保证：确保采购进度符合施工要求。
- 加工进度保证：确保加工进度符合施工要求。
- 施工进度保证：确保施工进度符合施工要求。
1.8.3 设计进度保证
- 设计研发团队：建立专业的设计研发团队，提高设计水平。
- 幕墙行业规范参编单位：参与幕墙行业规范的编制，提高设计规范性。
- 拥有黄拥军、陶伟等多名国家级专家：聘请多名国家级专家，提高设计水平。
1.8.4 采购进度保证
- 大客户优先排产：对大客户进行优先排产，确保其采购需求得到满足。
- 提前策划，四维一体：提前进行采购策划，确保采购进度符合施工要求。
- 集团招采，多家优质供应：通过集团招采，选择多家优质供应商，确保材料的质量和供应。
- 集团年采购量：集团年采购量大，能够确保材料的稳定供应。
1.8.5 加工进度保证
- 总投资11亿，占地面积155亩，总建筑面积7万平米，包含绿色智能制造中心、办公楼及研发中心等相关配套，年产值约20亿：建立现代化的加工厂，提高加工效率。
- MES智能制造系统：运用MES智能制造系统，提高加工效率。
1.8.6 施工进度保证
- 标段一高峰期投入99人，预备20人：确保标段一施工进度符合施工要求。
- 标段二高峰期投入113人，预备25人：确保标段二施工进度符合施工要求。
- 选用公司内部评价级别为A类且合作年限超过10年的劳务队伍：选择优质的劳务队伍，确保施工进度符合施工要求。
1.9 深化设计关注点
1.9.1 防渗漏设计
- 招标方案：在招标阶段对防渗漏设计进行严格审核。
- 深化方案：在深化设计阶段对防渗漏设计进行详细设计。
1.9.2 防脱落设计
- 招标方案：在招标阶段对防脱落设计进行严格审核。
- 深化方案：在深化设计阶段对防脱落设计进行详细设计。
