BIM造价技术在土建工程中的应用研究

1. 引言

1.1 研究背景

1.1.1 BIM技术的兴起与优势

• BIM技术，即建筑信息模型技术，起源于20世纪末，通过数字化的三维模型，实现建筑信息的集成与共享。
• 相比于传统的二维图纸，BIM模型能够提供更丰富的建筑信息，如结构、材料、成本等，便于各方协同工作。
• BIM技术在设计阶段可以实现虚拟建造，提前发现并解决潜在的问题，从而降低成本和提高效率。

1.1.2 BIM技术在造价管理中的应用

• 利用BIM技术，可以精确地计算工程量，减少手工计算的误差。
• 通过BIM模型，可以实时跟踪工程进度和成本变化，实现动态成本控制。
• BIM技术还可以用于招投标管理，提高中标率和工程质量。

1.2 研究现状

1.2.1 BIM技术与传统造价控制的差异

• 传统造价控制主要依赖手工计算和纸质文档，信息共享和协同工作存在困难。
• BIM技术通过数字化模型和云平台，实现了信息的实时共享和协同工作，提高了工作效率。

1.2.2 BIM技术在成本控制方面的优势分析

• BIM技术可以提供早期成本预测，帮助项目团队更好地了解项目预算，并提前发现项目存在的成本超支问题。
• BIM模型可以自动计算工程量，避免传统手工计算可能会出现的错误，有利于保证工程量的准确性。

1.2.3 BIM技术在应用过程中的不足之处

• BIM技术在建筑行业中的研究与应用虽然取得了显著进展，但仍存在一些明显的不足。
• 技术深度和应用广度不足：当前，国内BIM技术的实践主要集中在建模和碰撞检查等较为基础的功能上，而对其深入研究和拓展应用尚未得到充分重视。
• 应用集成化程度有限：BIM技术尚未能全面满足从勘察、设计、施工到运维等整个项目生命周期的管理需求。
• 标准和规范体系尚需完善：尽管我国已经初步建立了BIM技术的标准体系，但在实际应用过程中，由于标准规范中的说明不够详尽，导致BIM的应用受到一定限制。

1.3 研究内容

1.3.1 研究范围

• 本项目为东亭湖街道社区卫生服务中心预防综合保健楼，建设地点为盐城市亭湖区文榭路以西，小新河路以北；范围为地上五层，地下一层的土建部分。
• 建筑面积为6090.32平方米；建筑高度为21.5m。

1.3.2 研究对象

• 这次毕业设计确定以东亭湖医院作为研究对象，研究医院整个项目主要关于土建部分的工程造价。
• 利用GTJ和GQI软件建立BIM模型通过软件算量先输出工程量，建立工程量清单，再利用GCCP来算该工程的预计造价，编制招投标清单，控制亭湖医院项目的造价。

2. 编制说明

2.1 工程概况

• 本工程名称为东亭湖街道社区卫生中心预防综合保健楼，其结构是钢筋混凝土框架结构，在盐城市亭湖区文榭路以西，小新河路以北进行建设。
• 建筑层数是地上五层以及地下的一层，建筑基底面积是1134.41㎡，地上建筑面积是4981.39㎡，地下建筑面积是1108.12㎡，它的建筑高度是21.5m。

2.2 编制依据

• 设计规范：依据国家有关建设工程的法律法规，如《建筑结构荷载规范》《混凝土结构设计规范》《建筑结构可靠性设计统一标准》《建筑抗震设防分类标准》等确保设计符合法律法规的要求。
• 造价规范：国家有关造价规范，如：《建设工程造价咨询规范》；《建设工程工程量清单计价规范》；《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等。
• 在案例和文献研究的基础上，利用广联达GTJ软件建模输出工程量和GCCP制作预算书，研究亭湖医院的预算控制。预算控制基于工程图纸及规范，工程量计算范围是根据工程设计文件和技术规范确定的，包括建设过程中所需要的人工、机械、材料、时间等。

3. 分部分项工程量计算

3.1 建筑面积

• 建筑面积的计算可以采用不同的方式，但核心上它通常包含有效建筑面积和结构面积。
• 建筑面积的计算需要依据建筑物的设计图纸，考虑建筑物的各个组成部分，如墙体、门窗、楼梯等。
• 建筑面积的计算结果是后续工程量计算的基础，对于整个项目的成本控制具有重要意义。

3.2 土石方工程

• 土方开挖前先进行平整场地，为后期土方开挖创造良好环境。
• 需实施降水施工的地下建筑，须待上部结构重量大于水浮力时方可停止降水。
• 地下建筑应及时回土，顶板上覆土厚度详见建筑施工总平面图。
• 土方的计算一般用体积进行计算，需要考虑开挖深度、土质等因素。

3.3 桩基工程

• 本工程采用预应力混凝土实心方桩，桩边长为500mm，桩的制作和施工需满足《建筑桩基技术规范》。
• 桩在施工前需要进行试桩和基桩静荷载的实验，来试验出单桩承载力。
• 桩的起吊和运输需要符合规范要求，场地表层土承载力也需要满足其施工时需要。

3.4 砌筑工程

• 本工程涉及框架结构的墙体，其中地下室外墙采用MU10混凝土实心砌块，而其他外墙和楼梯间、分户隔墙则采用200厚蒸压加气混凝土砌块。
• 内墙部分则使用200或100厚的蒸压加气混凝土砌块，局部墙厚按照图纸标示尺寸。
• 砂浆使用上，室外地坪以下及地下室外墙采用Mb7.5的水泥砂浆，而地下室内及室外地坪以上则使用Ma5.0专用或干粉砂浆。
• 砌体工程计算中，应依据图纸尺寸以体积为单位进行计算，同时需考虑一些扣除和不扣除的项目。

4. BIM造价技术在亭湖医院项目工程量计算中的应用分析

4.1 基于BIM的亭湖医院模型的建立

• 利用GTJ和GQI软件建立BIM模型，通过软件算量先输出工程量，建立工程量清单。
• BIM模型可以实现建筑信息的数字化和可视化，便于各方进行协同工作和信息共享。
• 通过BIM模型，可以更准确地计算工程量，提高造价管理的效率和准确性。

4.2 BIM技术在工程量计算的分析

• BIM技术可以实现对工程量的精细化管理，通过数字化模型，可以快速、准确地计算出各个分部分项的工程量。
• 通过BIM模型，可以实时跟踪工程进度和成本变化，实现动态成本控制。
• BIM技术还可以用于招投标管理，提高中标率和工程质量。

5. 计价软件在亭湖医院项目工程造价中的应用

5.1 分部分项及单价措施表

• 分部分项及单价措施表是工程造价管理的重要组成部分，通过表格的形式，可以清晰地展示各个分部分项的工程量和单价。
• 分部分项及单价措施表的编制需要依据工程设计文件和技术规范，结合现场实际情况进行。
• 分部分项及单价措施表的编制结果是后续工程预算和成本控制的基础。

5.2 总价措施项目清单与计价表

• 总价措施项目清单与计价表是工程造价管理的另一重要组成部分，通过表格的形式，可以清晰地展示各个总价措施项目的计价情况。
• 总价措施项目清单与计价表的编制需要依据工程设计文件和技术规范，结合现场实际情况进行。
• 总价措施项目清单与计价表的编制结果是后续工程预算和成本控制的基础。

5.3 其他项目清单的编制

• 其他项目清单的编制需要依据工程设计文件和技术规范，结合现场实际情况进行。
• 其他项目清单的编制结果是后续工程预算和成本控制的基础。

5.4 规费税金

• 规费税金是工程造价的重要组成部分，需要依据国家相关法律法规进行计算和缴纳。
• 规费税金的计算需要考虑工程项目的性质、规模、地点等因素。

5.5 单位工程投标报价汇总表

• 单位工程投标报价汇总表是工程造价管理的最后一步，通过表格的形式，可以清晰地展示整个项目的投标报价情况。
• 单位工程投标报价汇总表的编制需要依据工程设计文件和技术规范，结合现场实际情况进行。
• 单位工程投标报价汇总表的编制结果是后续工程预算和成本控制的基础。

6. 结论与展望

• BIM技术在工程造价管理中的应用具有显著的优势，可以提高工作效率和准确性，降低成本。
• 虽然BIM技术在应用过程中还存在一些不足，但随着技术的不断发展和完善，BIM技术在工程造价管理中的应用将会越来越广泛。
• 未来，BIM技术在工程造价管理中的应用将更加深入和广泛，如实现与人工智能、大数据等技术的融合，提高造价管理的智能化水平。
• 同时，随着BIM技术的普及和应用，相关的标准和规范也将不断完善，为BIM技术在工程造价管理中的应用提供更好的支持。