BIM造价技术在土建工程中的应用-以亭湖医院为例

1. 引言

1.1 研究背景

1.1.1 BIM技术的发展与普及

• BIM技术，即建筑信息模型技术，是建筑行业中的一种革命性技术。
• 它通过数字化和参数化建模，实现了建筑全生命周期的管理，包括设计、施工和维护。
• BIM技术起源于20世纪末，在美国和欧洲得到广泛应用，近年来在中国也得到了快速发展。

1.1.2 BIM技术在工程造价管理中的应用

• BIM技术在工程造价管理中具有重要作用，它可以通过精细的3D模型实现对工程量的准确计量。
• 利用BIM技术，可以进行成本预测、预算编制和成本控制，提高工程造价管理的效率和准确性。
• 在招投标过程中，BIM技术可以帮助企业更准确地估算工程成本，提高中标率。

1.2 研究现状

1.2.1 BIM技术与传统造价控制的差异

• BIM技术强调多方协同和信息共享，通过云平台实现各专业部门实时录入数据，提高工作效率。
• 传统造价控制方法往往存在协同工作意识较低的问题，各部门之间的信息共享程度较低。
• BIM技术可以实现对成本的全面、精确和动态管理，提高项目整体效益。

1.2.2 BIM技术在成本控制方面的优势分析

• BIM技术可以提供早期成本预测，帮助项目团队更好地了解项目预算，提前发现成本超支问题。
• BIM模型可以自动计算工程量，避免传统手工计算可能出现的错误，提高工程量的准确性。
• BIM技术在成本控制方面具有显著优势，可以帮助项目团队更好地控制项目成本，提高项目效益。

1.2.3 BIM技术在应用过程中的不足之处

• BIM技术在建筑行业中的研究与应用虽然取得了显著进展，但仍存在一些明显的不足。
• 技术深度和应用广度不足，目前国内BIM技术的实践主要集中在建模和碰撞检查等基础功能上。
• 应用集成化程度有限，BIM技术尚未能全面满足从勘察、设计、施工到运维等整个项目生命周期的管理需求。
• 标准和规范体系尚需完善，需要进一步完善和优化BIM技术的标准和规范体系。
• 软件兼容性问题亟待解决，由于BIM软件来自不同的厂商，软件间的格式差异导致建筑信息在传递和共享时存在困难。

1.3 研究内容

1.3.1 研究范围

• 本项目为东亭湖街道社区卫生服务中心预防综合保健楼，建设地点为盐城市亭湖区文榭路以西，小新河路以北。
• 范围为地上五层，地下一层的土建部分，建筑面积为6090.32平方米，建筑高度为21.5m。

1.3.2 研究对象

• 这次毕业设计确定以东亭湖医院作为研究对象，研究医院整个项目主要关于土建部分的工程造价。
• 利用GTJ和GQI软件建立BIM模型，通过软件算量先输出工程量，建立工程量清单，再利用GCCP来算该工程的预计造价，编制招投标清单，控制亭湖医院项目的造价。

2. 编制说明

2.1 工程概况

• 本工程名称为东亭湖街道社区卫生中心预防综合保健楼，其结构是钢筋混凝土框架结构。
• 建设地点位于盐城市亭湖区文榭路以西，小新河路以北，建筑面积为6090.32平方米，建筑高度为21.5m。

2.2 编制依据

• 设计规范：依据国家有关建设工程的法律法规，如《建筑结构荷载规范》《混凝土结构设计规范》等。
• 造价规范：国家有关造价规范，如《建设工程造价咨询规范》《建设工程工程量清单计价规范》等。
• 在案例和文献研究的基础上，利用广联达GTJ软件建模输出工程量和GCCP制作预算书，研究亭湖医院的预算控制。

3. 分部分项工程量计算

3.1 建筑面积

• 建筑面积的计算可以采用不同的方式，但核心上它通常包含有效建筑面积和结构面积。
• 建筑面积的计算公式为：原始面积 = 1134.5401m2。

3.2 土石方工程

• 土方开挖前先进行平整场地，为后期土方开挖创造良好环境。
• 土方的体积计算公式为：土方体积 = ((1108.4039)m²*3.9m) m³。

3.3 桩基工程

• 本工程采用预应力混凝土实心方桩，桩边长为500mm。
• 桩基以设计图上所标注的根数计算，预应力混凝土实心方桩的数量为127根。

3.4 砌筑工程

• 本工程涉及框架结构的墙体，其中地下室外墙采用MU10混凝土实心砌块。
• 砌体工程计算中，应依据图纸尺寸以体积为单位进行计算，同时需考虑一些扣除和不扣除的项目。

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