扬州润扬国家森林公园 蜜蜂飞行俱乐部投资开发规划
1. 项目概况
1.1 项目区位
- 项目位于古运河与长江交汇处，北距扬州市中心13公里，南与镇江隔江相望，西望润扬长江大桥、东临瓜洲渡口。
- 项目区位融合运河、长江、渡口、森林、湿地、古寺、山景等多地貌，是半径10公里的文化旅游胜地。
1.2 文化沉淀
- 项目文化沉淀体现在相关诗词万首，独特的地理位置、历史变迁和人文景观。
- 鉴真东渡起点、张若虚春江花月夜、王安石泊船瓜洲、杜十娘怒沉百宝箱、曹雪芹红楼梦等文化符号，为项目增添了丰富的文化底蕴。
1.3 开发现状
- 公园总面积约399.16公顷，投建了房车、木屋、树屋和部分娱乐设施。
- 基金处于闲置状态，公园现有年人流量不足50万，缺少二次消费付费产品，未形成丰富的公园业态。
1.4 开发需求
- 提升人流：公园正在成为人们尤其是年轻人的生活方式重要组成，需要吸引年轻家庭成为公园主要受众。
- 丰富产品：公园需要具备传播属性的特色项目，以及赛事、文化、艺术等活动和公园式商业体的打造。
- 增加收益：公园需要增加收益以进一步丰富活动项目、提高服务质量、进行营销推广。
- 形成口碑：独特的定位和良好的口碑，才能实现差异化竞争。
1.5 整体定位
- 全国特色低空旅游目的地
- 全国飞行人才成长摇篮
- 国家级飞行运动示范区
- 全国飞行运动赛事基地
- 全民飞行研学示范基地
- 文旅赋能乡村振兴乡旅实践区
- 新质生产力特色乡村发展实践区
1.6 实施策略
- 游：常规游研育、年度赛展、衍生商闲
- 研：飞行区、培训区、商业区、会展区、活动区、滨水区、露营区
1.7 回报预期
- 人流营收其他
1.8 配套需求
- 办公：提供舒适的办公环境，便于运营和管理。
- 跑道：提供安全、宽敞的跑道，保障飞行安全。
- 教室：提供专业的教室，便于教学和培训。
- 商业：提供丰富多样的商业设施，满足游客的消费需求。
- 运营：提供专业的运营团队，确保项目的顺利进行。
1.9 资方背景
- 关于蜜蜂：蜜蜂飞行俱乐部具有丰富的飞行经验和专业的飞行团队，可以为项目提供有力的支持。
