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海南智慧物流中心项目演讲稿

1. 企业背景与项目定位

1.1 企业介绍

1.1.1 国贸股份的成立与发展

• 国贸股份，即厦门国贸集团股份有限公司，成立于1980年，1996年在上海证券交易所上市，股票代码为600755.SH。
• 国贸股份经过四十余年的发展，已形成供应链管理、金融服务两大核心主业，并在健康科技新赛道上持续创造新价值。
• 国贸股份致力于成为值得信赖的全球化综合服务商，为客户创造更多价值。

1.1.2 物流业务介绍

• 厦门国贸泰达物流有限公司，作为国贸股份物流板块下的全资子公司，提供仓储业务、保税业务、清关业务、运输业务等服务。
• 公司依托供应链一体化战略体系，通过自有船舶、仓库、车队、货代报关行以及强大的外协物流系统，为客户提供全球范围内的一站式物流服务。

1.2 项目背景与优势

1.2.1 项目背景

• 为了响应国家号召，迎合国家对海南自贸港的未来战略定位，国贸股份在海南海口投资建设了国贸股份·海南智慧物流中心项目。
• 项目位于海口综合保税区，距离海口市及海口港、航空口岸都非常近，具有优越的地理位置。

1.2.2 项目定位

• 项目围绕加工增值超30%内销免关税这一核心政策，发展进口肉类食品加工产业。
• 项目定位保税加工，选择以肉类为主的食品加工这一垂直赛道，打造成食品加工的产业平台。
• 依托国贸股份的优势资源，以仓储物流服务为基础，为供应链上下游企业提供价值导向的多元化供应链服务。

1.3 政策与市场优势

1.3.1 海南政策优势

• 加工增值30%内销免关税政策，为入驻企业节省关税成本。
• 双十五优惠税收政策，为企业提供税收优惠，吸引高端人才和紧缺人才。

1.3.2 市场优势

• 海南作为进口商品对内地内销的集散地、枢纽地，有巨大的市场潜力。
• 海南有望成为中国制造出口的物流桥头堡，为企业提供广阔的市场空间。

2. 项目细节与优势

2.1 项目基础介绍

2.1.1 地理位置与投资规模

• 项目位于海口综合保税区，距离海口市及海口港、航空口岸都非常近，交通便利。
• 总投资5.2亿，占地面积104.6亩、总建筑面积12.2万平，可容纳加工型企业30-40家。

2.1.2 建筑设计与功能布局

• 项目分为A/B两栋楼，各3层，总建筑高度达到35.9米，每层的层高都达到11米。
• 每层可当做一楼来用，承重方面一楼承重为5吨/平，二楼三楼承重为3吨/平，非常适合加工型企业使用。

2.1.3 基础设施配备

• 配备工业动力电、大口径出入水，恒温急冻库、污水处理、蒸汽、通信网络、海关监控系统、光伏覆盖等基础设施。
• 确保加工企业落地顺利通过政府部门审批，最快速度拿到食品加工许可证。

2.2 园区服务与优势

2.2.1 降低办厂投资门槛

• 提供工厂装修和通用设备，客户的前期投入较小，占用资金的压力小。

2.2.2 海外源头资源

• 国贸在大宗贸易已有近40年的经营和资源沉淀，有丰富的肉类进口资源优势。
• 提供从国外源头工厂直采期货，直发往海南洋浦港，减少物流成本。

2.2.3 全链条的配套服务

• 提供从源头采购的供应链金融、海外段的货运、入关报关、冷链运输、冷库存储、直至加工后成品的冷链运输、海南至国内销售地的物流运输等。

2.2.4 集约的成本优势

• 园区定位于进口肉类为主的食品加工产业园，预计未来入驻企业将达到40家。
• 集约这些加工厂的采购需求、海运需求、关务需求、物流需求、冷链服务需求，成规模去与上下游服务商谈条件、要低价。

2.2.5 企业实力

• 厦门国贸控股集团在世界500强中排名第95位，企业有强大的资金实力支持和国资背景。
• 在海南有很强政务关系，与海关支持配合度也非常高，加快申报审批流程，节约客户的时间成本。

3. 加工案例与市场前景

3.1 加工案例

3.1.1 原料成本对比

• 以牛肉为例，用海南对比内地买现货加工。牛肉的关税为12%，现在一吨牛肉（假设）为4500美金/吨，汇率假设为7.25。
• 在海南加工，享受加工增值30%内销免关税后的原料总成本为36452元/吨，对比下来每吨节约了3376元。

3.1.2 物流成本对比

• 原料端的物流：如果是随国贸海外源头买期货，从海外直接到海南洋浦口岸与到大陆其他主要口岸的海运费用差不多。
• 加工后从海南运到大陆销售地区的费用，与国内沿海地区持平，对比靠沿海地区加工，主要是海运，以运到上海为例，海运冻柜一柜大概7600元，合每吨是280元。

3.1.3 综合测算

• 整体来看，在海南加工，利用政策优势，基本上能为企业带来7%-8%的利润提升。

3.1.4 市场前景

• 海南的加工增值政策已经落地跑通，已经有6家牛肉加工型企业已经落地运作。
• 行业即将进入发展的快车道，肉类加工跑通的案例有：调理品、半熟、全熟、肉干、腌制、卤制品等。

3.2 市场机遇与挑战

3.2.1 市场机遇

• 海南自贸港政策为进口肉类食品加工产业提供了巨大的市场机遇。
• 企业可以利用海南的政策优势，降低成本，提高利润，拓展市场空间。

3.2.2 市场挑战

• 海南自贸港政策对企业的运营和管理提出了更高的要求。
• 企业需要适应海南自贸港的特殊环境，提高自身的运营效率和质量。

4. 结论与邀请

4.1 结论

• 海南智慧物流中心项目，依托国贸股份的优势资源，为入驻企业提供全方位的物流和供应链服务。
• 项目具有优越的地理位置、完善的设施配套和强大的企业支持，为企业提供了良好的发展环境。

4.2 邀请

• 欢迎大家到国贸的项目园区考察交流，我们将为您提供1对1的专业服务。
• 有兴趣、希望咨询了解详细的，可以扫码与我们的团队取得联系，我们在海南恭候您的到来。 """