青年荟大厦项目结构设计特点

1. 工程概况及基本条件

1.1 工程概况

1.1.1 总体概况

• 青年荟大厦项目位于南海区桂城，海八路南侧，总建筑面积约9.4万平方米。
• 地上为2栋25层的高层商业办公大厦，地下室为3层地下室，包括商业、车库及设备用房。
• 裙楼为6层商业及1层架空层，用地面积11636平方米，容积率为5.8。
• 青年荟大厦属于改造项目，原设计已完成了桩基础的施工，新建部分按新图纸施工，并对已建基础按新的设计条件进行复核。

1.1.2 原设计概况

• 原设计为地上两栋25层(含4层裙房)，地下3层的集商业、办公一体的综合性大楼。
• 总建筑面积约9.7万平方米，标准层层高4.5m。
• 负三层主要用作地下车库，底板面标高为14.4m; 地面以上的建筑高度为115.6m,塔楼最大高宽比为3.38。
• 上部结构采用钢筋混凝土框架核心筒结构体系，属于A级高度的高层建筑结构。
• 基础采用旋挖桩基础，桩端持力层为中、微风化泥质粉砂岩。

1.1.3 项目施工现状

• 施工进度为：桩基础已施工完成，基坑开挖至6.900m。

1.1.4 改造后工程概况

• 总建筑面积94466m², 其中地上建筑面积70637 m², 地下建筑面积23829m²。
• 建筑地上与地下层数不变，建筑总高度由原设计的115.6m改至98.499.9m。
• 塔楼最大高宽比为2.79。
• 地下室负三～负二层为车库及设备用房，层高为4m 及4 . 2m, 负一层为商业，层高5.5m。
• 地上有2栋高层商业办公塔楼，2个塔楼之间设置结构缝，其中一～六层为商业，首层层高为6m, 二至六层层高5.5m, 七层为架空层，层高为7.3m。七层及以上为采光良好的小开间式办公，层高为3.2m(部分3.5m)。

1.2 建筑立面、平面与剖面

• 建筑立面效果图见图1.21,典型的建筑平面图见图1.22～1.27,建筑剖面图详见图1.28。

1.3 分区与分缝

• 地下室由于建筑功能及防水的要求不设变形缝。
• ±0.00以上在一座与二座之间设置防震缝分成各自独立的结构单元。

2. 设计依据与设计条件

2.1 设计依据

2.1.1 国家标准

• 《工程结构可靠性设计统一标准》
• 《建筑工程抗震设防分类标准》
• 《岩土工程勘察规范》
• 《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)
• 《建筑结构荷载规范》
• 《建筑抗震设计规范》(2016年版)
• 《混凝土结构设计规范》(2015年版)
• 《混凝土结构加固设计规范》
• 《建筑地基基础设计规范》
• 《人民防空地下室设计规范》
• 《地下工程防水技术规范》

2.1.2 行业标准

• 《高层建筑混凝土结构技术规程》 (简称行业《高规》)
• 《组合结构设计规范》
• 《建筑桩基技术规范》
• 《高层建筑岩土工程勘察规程》
• 《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》(简称《技术要点》)

2.1.3 地方标准

• 广东省标准《高层建筑混凝土结构技术规程》 (简称省《高规》)
• 《广东省超限高层建筑工程抗震设防专项审查实施细则》(简称《细则》)
• 《广东省建筑地基基础设计规范》

2.1.4 相关报告

• 《青年芸大厦项目岩土工程勘察报告》
• 《青年荟大厦超前钻工程勘察报告》

2.2 设计条件

2.2.1 结构分类与等级

• 设计基准期为50年，基础设计等级为甲级，设计使用年限为50年。
• 地下室防水等级为二级，抗震设防类别为丙类、乙类。
• 构件环境类别为地下室顶板、侧壁、外露构件外侧二b类，地下室其余部位外侧二a类，其余一类。
• 结构安全等级为二级，结构重要性系数γ为1.0。
• 建筑结构防火等级为一级。

2.2.2 荷载与作用

2.2.2.1 竖向楼面荷载

• 商业、地下室/地上：5/4 kN/m²，附加恒载2.0 kN/m²。
• 电房：15 kN/m²，附加恒载1.5 kN/m²。
• 冷却塔、水泵房：7 kN/m²，附加恒载1.5 kN/m²。
• 走廊、门厅、楼梯：3.5 kN/m²，附加恒载1.5 kN/m²。
• 消防车通道、登高面：35 kN/m²，附加恒载1.0 kN/m²。
• 办公：2.0 kN/m²，附加恒载1.5 kN/m²。
• 卫生间：2.5 kN/m²，附加恒载1.5 kN/m²。
• 阳台：2.5 kN/m²。
• 上人屋面、不上人屋面：上部结构0.5 kN/m²，附加恒载3.5 kN/m²。

2.2.2.2 风荷载

• 10年一遇基本风压：0.3 kN/m²。
• 50年一遇基本风压：